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Da sich Produktion und Preise an Änderungen der Steuersätze anpassen, werden die Steuern tendenziell auf die Verbraucher verlagert. Es dauert zwischen einigen Monaten und mehreren Jahren, bis sich eine Änderung der Grundsteuer auf Gebäude in den von den Verbrauchern gezahlten Preisen widerspiegelt. Bei regulierten öffentlichen Versorgungsunternehmen ist die Übertragung einer Steueränderung in der Regel sicherer, erfordert jedoch einige Zeit, da neue Tarife von einer offiziellen Stelle genehmigt werden müssen. Aufgrund der Häufigkeit unterdurchschnittlicher Steuersätze vermitteln Nominalsteuersätze einen irreführenden Eindruck von der Steuerlast, die Immobilieneigentümer zu tragen haben. Früher, als die Funktionen der Regierung begrenzt waren und die Grundsteuer die einzige lokale Einkommensquelle war, wurden die Steuersätze einfach durch Division der geschätzten Ausgaben durch die ermittelten Schätzungen ermittelt.
- Manchmal kann der Grenzwert oder die „Obergrenze“ durch ein Referendum oder eine besondere gesetzgeberische Maßnahme geändert werden.
- Auch der Zeitpunkt der Beurteilungen variiert, wobei einige Gerichtsbarkeiten die Beurteilung jährlich vornehmen, während in anderen mehrere Jahre zwischen den Beurteilungen vergehen.
- Jede Erhöhung der Grundsteuersätze für Bauwerke (nicht für Grundstücke) verringert die Attraktivität, Kapital in neue Gebäude zu stecken, schafft Anreize gegen eine Qualitätsverbesserung durch Neubauten und erschwert die Instandhaltung.
Einige örtliche Gerichtsbarkeiten erheben auch unterschiedliche Steuersätze – oder Klassifizierungen – für verschiedene Arten von Immobilien, wobei am häufigsten zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien (d. h. Geschäftsimmobilien) unterschieden wird. Im Gegensatz dazu erzielten Alabama, Arkansas, Delaware, Kentucky, Louisiana sowie New Mexico, Oklahoma und West Virginia weniger als 10 Prozent ihrer staatlichen und lokalen Gesamteinnahmen aus Grundsteuern. Sie bezweifeln die Fähigkeit der Gutachter, faire Bewertungen vorzunehmen, um deutlich höhere Steuersätze an Land zu unterstützen. Sie bezweifeln auch, dass Grundstücke allein, ohne Gebäude, eine ausreichende Steuerbemessungsgrundlage schaffen würden. Für eine gute Beurteilung sind die Fähigkeiten eines fest angestellten Fachpersonals erforderlich, das in Vollzeit arbeitet und ein Gehalt erhält, das mit dem in der Privatwirtschaft vergleichbar ist.
Understanding Property Tax
Das Berufungsverfahren wird durch die in den meisten Ländern übliche Praxis erschwert, eine Immobilie nur zu einem Bruchteil des aktuellen Marktwerts zu bewerten – selbst wenn das geltende Recht vorschreibt, dass die Bewertung zu 100 Prozent erfolgen muss. Staatliche und lokale Regierungen erzielten im Jahr 2020 Einnahmen aus Grundsteuern in Höhe von insgesamt 600 Milliarden US-Dollar bzw. Die Steuersätze für Immobilien unterscheiden sich sowohl zwischen den Bundesstaaten als auch innerhalb der Bundesstaaten stark, was einen Vergleich der Bundesstaaten untereinander erschwert. Darüber hinaus verwenden die Kommunalverwaltungen unterschiedliche Methoden zur Berechnung ihrer Grundsteuerbemessungsgrundlagen und Steuerbeträge.
PAY
Die Steuer auf ein Haus ähnelt stark einer Steuer auf andere Konsumgüter, obwohl sie in den Vereinigten Staaten tendenziell höher ist als die Steuern, die auf die meisten anderen Konsumgüter erhoben werden. Der Abzug der Grundsteuer vom Bruttoeinkommen trägt dazu bei, die Nettobelastung des Hausbesitzers zu verringern, indem der Betrag der individuellen Einkommensteuer gesenkt wird. Im Vergleich dazu hängt der Umfang, in dem Steuern auf Neubauten, Nichtwohngebäude und andere Verbesserungen vom Steuerzahler getragen werden – die Frage der Umschichtung und der Inzidenz – von einer Reihe unterschiedlicher Faktoren ab. Viel hängt davon ab, ob die betreffende Steuer nur von einer kleinen Gerichtsbarkeit, beispielsweise einem Kreis, einer Stadt oder einem Schulbezirk, oder von allen Gerichtsbarkeiten erhoben wird.
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Erhalten Sie etwa 30 Tage vor den Zahlungsfristen für die Grundsteuer am 30. Sie können Ihre aktuellen Grundsteuerabrechnungen anzeigen und ausdrucken oder den https://simpletax.ch/grundstueckgewinnsteuer/ bisherigen Zahlungsverlauf einsehen, indem Sie das Grundsteuer-Zahlungsportal besuchen. TPP-Steuern belasten viele Vermögenswerte, mit denen Unternehmen wachsen und ihre Produktivität steigern, beispielsweise Maschinen und Ausrüstung. Indem sie den Besitz dieser Vermögenswerte verteuern, schrecken TPP-Steuern von Neuinvestitionen ab und wirken sich insgesamt negativ auf das Wirtschaftswachstum aus. Die Gutachter des Landkreises bewerten (bewerten) Ihr Eigentum, und die Schatzmeister des Landkreises erheben die Grundsteuer. Für den Fall, dass in der Steuererklärung falsche oder unzureichende Angaben gemacht werden, droht dem Steuerpflichtigen eine Strafe.
Dies spiegelt nicht die Kosten wider, die die beiden Arten von Immobilien und ihre Bewohner der Kommunalverwaltung in Bezug auf Polizei, Brandschutz usw. Ebenso müssen Bewohner, die von schlechterer zu besserer Wohnqualität wechseln, mehr für die Staatskosten aufbringen, erhalten aber möglicherweise nicht entsprechend mehr staatliche Dienstleistungen. Die Grundsteuer kann erhebliche einkommensneutrale Auswirkungen haben. Insbesondere wenn die effektiven Steuersätze hoch sind, kann die Grundsteuer dazu führen, dass Privatpersonen und Unternehmen bei ihren Bemühungen, ihre Steuern zu senken, ihre Geschäfte unterschiedlich gestalten.
Die zweithöchsten Prozentsätze gab es in Washington und Wyoming (10 Prozent in beiden Bundesstaaten). Auch in Arkansas, Montana und New Hampshire betrugen die Grundsteuern 7 Prozent oder mehr der Eigeneinnahmen des Staates. Zusätzlich zu Geschäftsausstattung und Autos werden manchmal staatliche persönliche Eigentumssteuern auf Grundstücke erhoben, die für Versorgungszwecke genutzt werden. Vierzehn Bundesstaaten erhoben im Jahr 2019 keine staatliche Grundsteuer. Die Identifizierung der Parteien, die letztendlich direkt oder indirekt für die Steuer zahlen. Die Grundsteuer wird voraussichtlich in dem Umfang aktiviert (d. h. in dem künftigen Gewinn, der mit der Immobilie realisiert werden soll), absorbiert, sofern ihr keine Vorteile aus öffentlichen Dienstleistungen gegenüberstehen.
